Курстың мақсаты
Тыңдаушыларға коммерциялық жылжымайтын мүлікпен жұмыс істеу туралы жүйелі түсінік беру, соның ішінде объектілерді іріктеу, сату, жалға беру, сондай-ақ оларды property және facility management позициясынан тиімді басқару. Оқыту нарықта табысты жұмыс істеу үшін қажетті теориялық білімді де, практикалық дағдыларды да дамытуға бағытталған.
Оқу ұзақтығы: 16 академиялық сағат
Оқыту бағдарламасы:
🔹 1. Коммерциялық жылжымайтын мүлік нарығы және риэлтордың рөлі
* Сегменттерге шолу: кеңсе, сауда, қойма, қонақ үй, көп функциялы мүлік.
* Қазақстандағы және шетелдегі нарықты дамытудың негізгі драйверлері мен үрдістері.
* Бәсекелестік орта және объектілердің құны мен өтімділігіне әсер ететін факторлар.
* B2B сегментіндегі риэлтордың рөлі: Клиентті табудан бастап мәмілені сүйемелдеуге дейін.
* Кәсіби стандарттар және этика кодексі.
🔹 2. Коммерциялық нысандарды сату және жалға беру
* Инвестициялық тартымдылықты бағалау: кірісті, салыстырмалы және шығынды тәсілдер.
* Құжаттарды жинау, талдау және мәмілеге дайындау.
* Клиентпен жұмыс істеу технологиясы: қажеттіліктерді анықтау, объектіні таныстыру, қарсылықтармен жұмыс.
* Келіссөздер жүргізу және жалдау/сатып алу-сату шарттарын жасасу техникасы.
* Заңды аспектілері: тіркеу, салықтар, тараптардың жауапкершілігі.
🔹 3. Мүлікті Басқару Негіздері
* Меншік менеджерінің функциялары: объектінің кірістері мен шығыстарын басқару, жалға алушылармен жұмыс.
* Объектіні ұстауға, ағымдағы және күрделі шығыстарды жоспарлауға бюджетті қалыптастыру.
* Жалға алушыларды тарту үшін маркетингтік іс-шараларды ұйымдастыру.
* Жалдау шарттарының орындалуын бақылау жүйелері.
* Кірісті арттыру әдістері: тарифтерді оңтайландыру, қосымша қызмет көрсету, қайта құру.
🔹 4. Facility Management Негіздері
* Қасиеттілік пен мүлікті басқарудың айырмашылығы: пайдалану және техникалық қамтамасыз ету.
* Ғимараттың тіршілігін қамтамасыз ету жүйелері
* Профилактикалық және авариялық жұмыстарды ұйымдастыру.
* Мердігерлермен өзара әрекеттесу: тазалау, күзет, техникалық қызмет көрсету.
* Пайдалану шығындарын басқару: талдау, оңтайландыру, жоспарлау.
🔹 5. Практикалық жағдайлар және басқару стратегиялары
* Объектілерді табысты басқару және кірісті арттыру мысалдарын талдау.
* Дағдарыстық жағдайларды талдау: толтырудың төмендеуі, қарыздың өсуі, апаттар.
* Таңдалған тыңдаушылар нысанын басқарудың жеке стратегиясын әзірлеу.
* Сұрақтарға жауаптар, кәсіби даму бойынша ұсыныстар.
Оқуды қазірден бастаңыз және кәсіби мамандар тобын құрыңыз!
Оқу орталығының байланыстары:
Тел.: +7 (707) 462-19-94
+7(778)470-20-96
Электрондық мекен-жайы: kursprogressalmaty@mail.ru
- Бағасы: 170 000 ₸/қызметі




