"Риэлтор" тәжірибелік тренингіне қабылдау ашық

Оқыту бағдарламасы:

◆ 1. Коммерциялық жылжымайтын мүлік нарығы және риэлтордың рөлі

• Сегменттерге шолу: кеңсе, бөлшек сауда, қойма, қонақүй, көп функциялы

жылжымайтын мүлік.

• Қазақстандағы және шетелдегі нарықтың негізгі драйверлері мен даму тенденциялары.

• Бәсекелестік орта және объектілердің құны мен өтімділігіне әсер ететін факторлар.

• B2B сегментіндегі риэлтордың рөлі: клиентті табудан мәмілені сүйемелдеуге дейін.

• Кәсіби стандарттар және әдеп кодексі.

◆ 2. Коммерциялық нысандарды сату және жалға беру

• Инвестициялық тартымдылықты бағалау: тиімді, салыстырмалы және шығынды

тәсілдер.

• Мәмілеге құжаттарды жинау, талдау және дайындау.

• Клиентпен жұмыс істеу технологиясы: қажеттіліктерді анықтау, объектіні таныстыру, жұмыс

қарсылықтармен.

• Келіссөздер жүргізу және жалдау/сатып алу-сату шарттарын жасасу әдістері.

• Құқықтық аспектілер: тіркеу, салықтар, тараптардың жауапкершілігі.

◆ 3. Property Management негіздері

• Property-менеджердің функциялары: объектінің кірістері мен шығыстарын басқару, олармен жұмыс істеу

жалға алушылармен.

• Объектіні күтіп-ұстауға арналған бюджетті қалыптастыру, ағымдағы және күрделі шығындарды жоспарлау

шығындар.

• Жалға алушыларды тарту үшін маркетингтік іс-шараларды ұйымдастыру.

• Жалдау шарттарының орындалуын бақылау жүйелері.

• Табыстылықты арттыру әдістері: тарифтерді оңтайландыру, қосымша сервис,

қайта жоспарлау.

◆ 4. Facility Management негіздері

• Facility мен property management арасындағы айырмашылық: пайдалану және техникалық қамтамасыз ету.

• Ғимараттың тіршілігін қамтамасыз ету жүйелері

• Профилактикалық және авариялық жұмыстарды ұйымдастыру.

• Мердігерлермен өзара іс-қимыл: клининг, күзет, техникалық қызмет көрсету.

• Пайдалану шығындарын басқару: талдау, оңтайландыру, жоспарлау.

◆ 5. Тәжірибелік кейстер және басқару стратегиялары

• Объектілерді табысты басқару және табыстылығын арттыру мысалдарын талдау.

• Дағдарыстық жағдайларды талдау: толымдылықтың төмендеуі, берешектің өсуі, авариялар.

• Тыңдаушылардың таңдаған объектісін басқарудың жеке стратегиясын әзірлеу.

• Сұрақтарға жауаптар, кәсіби даму бойынша ұсыныстар.